ЖК «Юнтолово», Санкт-Петербург

Информация об объекте

ЖК «Юнтолово» — масштабный проект комплексного освоения территории в Приморском районе Санкт-Петербурга от компании «Главстрой СПб», предполагающий строительство не только жилых домов, но и необходимых объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Уникальность проекта заключается прежде всего в его расположении — жилой комплекс находится рядом с Юнтоловским заказником и окружен лесным массивом.

Работы по строительству микрорайона компания начала в 2013 году. На 2021 год введено в эксплуатацию уже 37 жилых корпусов малоэтажной и разновысотной застройки, обеспечивающих более 2 тыс. м² коммерческих площадей.

На данный момент идет строительство VI очереди, состоящей из семи корпусов по 24 этажа и двух корпусов по 17 этажей. В каждом доме последний этаж является техническим уровнем, в котором будут размещены все инженерные коммуникации. Общая площадь встраиваемых помещений для коммерческого использования составляет 2184 м². Все жилые здания возводятся по монолитно-каркасной технологии, способствующей хорошей тепло- и звукоизоляции, а фасады облицованы керамическим кирпичом в светлых оттенках.

Потенциальным покупателям предлагаются квартиры от 29 до 83 м², в ЖК впервые представлены 4-комнатные планировочные решения, лоты с мастер-спальнями и двумя полноценными ванными комнатами.

Квартиры сдаются с полной отделкой «Оптима», включающей в себя:

• качественную металлическую входную дверь;
• фактурные обои под покраску;
• напольное покрытие — ламинат 32-го класса и ПВХ-плинтуса светло-коричневого цвета под дуб;
• глухие или частично остекленные межкомнатные двери из экошпона;
• стальные радиаторы с терморегуляторами и вертикальной системой отопления;
• облицовку санузлов и ванных комнат керамической плиткой в светло-серых оттенках.

Приоритетом для застройщика является удобство и безопасность жильцов. Предусмотрены сквозные подъезды с двумя выходами, светлые входные группы с большой площадью застекления и удобной навигацией, «безбарьерная среда» без ступенек и пандусов. Вместо подъемников в домах используются лифты специальной конструкции, организованы места для хранения колясок и велосипедов. Каждый корпус оснащен круглосуточными камерами видеонаблюдения за прилегающей территорией и МОП.

Кроме жилых домов в квартале предусмотрено возведение двух наземных паркингов по 496 машиномест с выделенными местами для людей с ограниченными возможностями, детского сада на 200 мест и школы на 825 учеников с профильными инженерными классами.

Масштабное озеленение — один из приоритетов комплекса. Строящиеся корпуса кружены лесным массивом, кроме этого, между ними будут созданы отдельные зеленые зоны с сохранением природного ландшафта и крупных деревьев, интегрированные в общее эко-благоустройство.

Для детей и подростков в жилом комплексе оборудованы различные площадки с учетом возрастных потребностей и разных уровней активности. На территории ЖК «Юнтолово» уже открыты два детских сада и школа, оборудованные бассейнами, спортивными площадками и современной техникой.

В ближайшем будущем расширение района продолжится — проектом предусмотрено строительство 18 детских садов, девяти школ, детской и взрослой больницы, спортивных и детских площадок для разных возрастов, зон для активного и спокойного отдыха, парка, торгового центра, пожарного депо и отделения полиции.