ЖК «Любовь и голуби», Москва
Информация об объекте
ЖК «Любовь и голуби» — это три 22-этажных монолитных здания с подземным двухуровневым паркингом, авторской архитектурой, стильными фасадами и уютным внутридомовым пространством. Единый трехэтажный стилобат ЖК предусматривает места для коммерческих помещений: магазинов, кафе, сервисных служб и офисов. Дополнительно в первом корпусе дома разместится частный детский сад. Во втором корпусе кроме подземного паркинга предусмотрен подземный этаж с кладовыми помещениями для хранения спортивного снаряжения и сезонных вещей жильцов.
В проекте представлено более 65 вариантов планировок квартир, а также апартаменты с отдельной входной группой, грузовыми и пассажирскими лифтами, расположенные на 3–7 этажах первого корпуса. Помещения можно приобрести с отделкой White box или выбрать дизайнерское оформление «под ключ» в стиле прованс, минимализм или классика, предусматривающие отделочные материалы комфорт- и бизнес-класса. В таких квартирах проведены черновые и финишные работы, оборудован санузел, выполнена разводка освещения и установка розеток. Система приточно-вытяжной вентиляции оборудована только в апартаментах, в квартирах предусмотрена возможность подключения дополнительной системы вентиляции и кондиционирования по желанию собственника.
Фасады ЖК выполнены из крупноформатного керамогранита серо-бежевого оттенка, в каждой квартире установлены специальные блоки под сплит-системы. Входные группы выполнены по авторскому проекту в стилистике проекта и обустроены местами ожидания, колясочными и помещениями для охраны.
Закрытый внутренний двор оборудован детскими игровыми площадками для разных возрастов, workout-зоной с настольным теннисом и тренажерами для занятий спортом на открытом воздухе, а также lounge-зоной для отдыха с беседкой и качелями.
Дополнительно компания «СТР Констракшн» осуществляла реконструкцию и благоустройство пешеходной зоны перед домом, включающее замену асфальтобетонного покрытия, укладку рулонных газонов и высадку деревьев.
Девелопер и застройщик проекта — компания «СМУ-6 Инвестиции».
Комментарии экспертов
Отличительной чертой этого проекта является монолитная плита перекрытия выше третьего этажа, отделяющая стилобат, технические и коммерческие помещения от жилых этажей. Применение такой технологии объясняется архитектурными особенностями фасадов дома, выходящих на Путейскую улицу и имеющих выступающие консоли выше коммерческих этажей. Данная технология была разработана и просчитана застройщиком на этапе проектирования и применена в доме I очереди ЖК, который уже сдан в эксплуатацию, и будет использоваться в башне II очереди. Стоит отметить, что ±СТР Констракшн» выполняла основные работы на объекте силами собственного инженерно-технического персонала.
Фото объекта
Объект на момент осмотра находился в начальной стадии строительства, но уже заметен уровень выполнения работ по возведению железобетонных конструкций и гидроизоляционных работ. В ходе осмотра уже смонтированных и монтируемых конструкций, никаких грубых нарушений не выявлено, точность установки опалубки, качество бетонной поверхности находятся на достаточно высоком уровне. Представленная рабочая документация по возведению подземных конструкций, выполнена без отступлений от требований действующих нормативных документов как в части оформления, так и в части обеспечения надежности и безопасности конструкций. Принятые авторами проекта конструктивные решения обеспечивают надежность и дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта.