Клубный дом «Данилов дом», Москва
Информация об объекте
«Данилов дом» — 12-этажный клубный дом в историческом центре Москвы с подземным двухуровневым паркингом на 30 машиномест, включающий 31 апартамент премиум-класса, а также пять эксклюзивных пентхаусов с просторными террасами и дровяным камином.
Фасады комплекса облицованы натуральным камнем. Энергоэффективные панорамные окна со скрытой фурнитурой, декоративное освещение, повторяющийся фирменный орнамент ограждения балконов, решеток вентиляции и фальш-окон дополняют авторскую архитектуру здания.
Въезд в паркинг выложен натуральным известняком — за счет его естественной неровности будет проводиться очистка автомобильных шин от снега и грязи. Каждое парковочное место оснащено коммуникациями с возможностью установки зарядных устройств для электромобилей.
Все апартаменты в комплексе представлены с отделкой White box, включающей разводку всех инженерных систем без установки приборов, прокладку трасс кондиционирования без установки внутреннего и наружного блоков, заливку стяжки пола, оштукатуривание и предчистовую подготовку стен. В доме установлена приточная и вытяжная вентиляция с двухступенчатой системой фильтрации воздуха. На теплых балконах предусмотрены ниши для наружных блоков кондиционеров, которые не нарушают целостности фасада здания.
Места общего пользования и лифтовые холлы выполнены из натуральных материалов: крупноформатный керамогранит, дерево, латунь и мрамор. На первом этаже дома располагаются рецепция и lounge-зона, пост охраны, небольшой конференц-зал, комната для хранения велосипедов и колясок, гостевые санузлы.
Отличительной особенностью нового комплекса является уникальная цифровая платформа «умный дом» от компании BAS-IP: входной домофон с системой распознавания лица, централизованное управление всеми инженерными системами и умными устройствами в квартире (возможность установки индивидуального комплекта цифрового оборудования), доступ к камерам видеонаблюдения, удаленное открытие дверей и управление воротами паркинга, общение с жильцами, связь с УК, организация сервисных услуг.
Девелопер и застройщик проекта — компания «СМУ-6 Инвестиции».
Комментарии экспертов
Фото объекта
Не зря указанный объект относится к жилым домам премиум-класса: начиная с внешнего вида (уникальные фасады с облицовкой из натурального камня и панорамными окнами) и богатой внутренней отделки (керамогранит и натуральный шпон), заканчивая использованием инновационных технологий в мониторинге целостности гидроизоляционных покрытий, инженерных коммуникаций и в целом использовании системы «умный дом», упрощающей не только жизнь жильцов, но и служб эксплуатации — все указывает на профессиональный подход к решению задач на всех этапах строительства. Так, например, кладка внутренних ненесущих стен выполнена с использованием современных тенденций, заданных европейскими стандартами — это ячеисто-бетонные блоки на полимерцементном клеевом составе с армированием горизонтальных рядов базальтовой сеткой. А в ходе осмотра в железобетонных конструкциях здания не выявлено даже допускаемых нормативом трещин. Отдельно стоит отметить техническое состояние расположенных рядом жилых домов постройки конца прошлого века. Одним из признаков работы высококвалифицированных сотрудников является правильное решение проблемы, связанной со строительством объектов в стесненных условиях существующей городской застройки, а именно снижения влияния возводимого здания (в нашем случае глубина откопки котлована составляет ≈10 м от уровня планировочной отметки земли) на существующую застройку. В ходе осмотра расположенных рядом жилых домов можно смело заявить, что инженеры справились с этой задачей: окружающие объект здания находятся в работоспособном техническом состоянии.