Свой дом: новые правила составления проектной декларации
BRO.vector | Shutterstock
В закон о долевом строительстве с 1 марта 2022 года внесены частные дома, поэтому загородные поселки теперь будут возводить крупные девелоперы, а дольщики смогут брать ипотеку под строительство собственного особняка
Обсуждение приказа Минстроя по изменению проектной декларации для загородной застройки заканчивается 4 марта. С этого момента застройщики будут публиковать:
— фирменное наименование компании;
— данные об учредителях;
— присвоенные рейтинги;
— размер кредиторской и дебиторской задолженности;
— право на земельный участок;
— планы по благоустройству территории;
— сроки подключения к коммуникациям;
— сроки передачи домов дольщикам;
— сведения о банке, который финансирует проект.
Как и деньги дольщиков городских многоэтажных новостроек, вложенные в загородные частные дома финансовые средства будут защищены системой эскроу-счетов, когда до окончания строительства застройщик не имеет к ним доступа. Кроме того, строителям малоэтажного жилья предписано публиковать информацию о проекте в открытом доступе. А в проектную декларацию вносить сведения о строительной компании и ее учредителях, рейтинг, размер задолженностей, подтверждение права на земельный участок и планы по благоустройству территории. В документе должны быть прописаны сроки подключения к коммуникациям и передачи домов дольщикам.
Все это делается для того, чтобы покупатель сразу знал, на каких условиях он приобретает свой загородный особняк, чтобы иметь возможность точно оценивать все возможные риски.
Источник: СибДом
