Цифра для МКД: четырехкратный рост рынка в 2030 году
Rawpixel.com | Freepik.com
Специалисты прогнозируют: объем российского сегмента цифрового управления и эксплуатации многоквартирных домов (МКД) достигнет более 200 млрд руб. уже через восемь лет
IT-компания, создана в октябре 2021 года. Специализируется на создании программного обеспечения для цифровизации области ЖКХ и ЖКУ. Разработчик сервиса CommunalCa и методики по расчету нормативной ставки управления и эксплуатации многоквартирного дома (МКД) для управляющих компаний (УК) и владельцев квартир. Подробности тут.
Цифровизации жилья в России стремительно расширяется, поэтому требуется балансировка в использовании разнообразных новых сервисов и возможностей управляющих компаний (УК) для обслуживания «умного дома», уверен Илья Лебедев, директор по развитию Лаборатории цифровизации жилья (ЛЦЖ). Тем более, что по прогнозам специалистов объем сегмента установки IT-оборудования и систем для первичного жилья должен увеличиться к 2030 году в 1,6 раза и составит 69,2 млрд руб., а на вторичном рынке — с нуля до 55 млрд руб.
Что касается управления «умным» многоквартирным домом (МКД), то его эффективность зависит от нескольких факторов: по мнению Кирилла Захарина, генерального директора ЛЦЖ, нужно обязательно учитывать «параметры и класс объекта недвижимости, число установленных инженерных систем, требования к персоналу, частоте и уровню оказания услуг».
В ЛЦЖ полагают, что с 2023-го по 2030 год объем рынка цифровизации МКД приблизится к 826 млрд руб., причем не менее 50% этих денег придется на установку интеллектуального оборудования в новостройках, а около 20% — во вторичном жилье. Где-то 25% суммы будут вложены в обслуживание и сервис IT-аппаратуры (приборы учета, датчики, камеры etc.), а остальное — в программное обеспечение для управления и эксплуатации зданий.
Кстати, еще летом Минстрой РФ предложил включить расходы на «цифровую инфраструктуру» в тарифы на воду и тепло — для оплаты мер по снижению аварийности IT-структуры и увеличению срока ее службы. При этом до того же 2030 года чиновники собрались израсходовать 393 млрд руб. из бюджета на дигитализацию строительства и ЖКХ. Однако в Федеральной антимонопольной службе РФ (ФАС) высказались резко против соответствующего проекта постановления, мотивируя это тем, что учет расходов на цифровизацию и так предусмотрен действующим законодательством, а вот сами дополнительные расходы требуется обосновать.
Индексы изменения платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) ежегодно утверждают правительство России специальным распоряжением, при это недопустимо превышение предельных цифр. И хотя в Минстрое заверяли, что «цифровые» поправки не увеличат расходов потребителей на тепло- и водоснабжение, антимонопольщики уверены: меры, которые защищают нас всех от необоснованного роста тарифов, не должны меняться. Так или иначе, до сих пор эта тема больше не поднималась.
Источник: ТАСС
Действующие лица
Рынок цифровизации эксплуатации и управления в России только зарождается, но в последние годы развивается особенно активно. По нашим оценкам, на сегодня ежегодный объем рынка составляет 51,87 млрд руб. К 2030 году мы ожидаем, что он вырастет до 202,72 млрд руб. в год.