Тихвин: жилое строительство под строгим контролем
Пресс-служба ООО «ИНФОСМИТ»
Специалисты Центра строительных материалов и технологий «ИНФОСМИТ»* приступили к лабораторному сопровождению строительства многоквартирного жилого дома в Тихвине Ленинградской области — заказчиком выступила строительная компания ПСК «АРКО», которая занимается основным комплексом работ на этом объекте
Строящийся объект недвижимости реализуется рамках масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирного жилого дома для переселения жильцов из аварийного фонда. Конструктивная схема здания представляет собой сборный железобетонный бескаркасный панельный дом с несущими наружными, внутренними, продольными и торцевыми стенами. Фундамент выполнен в виде монолитной железобетонной плиты на грунтовом основании. 12-этажный дом включает 149 квартир общей площадью 6781 м2.
Плановая дата ввода в эксплуатацию — IV квартал 2022 года.
Местоположение: Ленинградская область, город Тихвин, северо-восточная часть микрорайона 1А.
На северо-западе нового тихвинского микрорайона 1А возводят многоквартирный панельный дом для местных жителей, которые получат в нем квартиры в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». По программе переселения граждан из аварийного жилья в городе планируют расселить 25 домов, по сносу ветхого — 7, то есть всего 32 непригодных для проживания здания. В этот строящийся объект и переедут тихвинцы, чье жилье признано непригодным: работы идут по графику, так что к концу года (как раз в зимние праздники) планируется справить аж 149 новоселий — именно столько квартир вмещает строящаяся двенадцатиэтажка.
Администрация города обещает благоустроить территорию и позаботиться о развитии районной инфраструктуры, но это хоть и важно, но все же второстепенно — на первом месте у застройщика ПСК «АРКО» и властей стоит надежность новой жилой конструкции. Поэтому для контроля качества строительства копания пригласила специалистов из Центра строительных материалов и технологий «ИНФОСМИТ» — аккредитованной испытательной строительной лаборатории с многолетним опытом работы по всей России. Инженеры этой лаборатории производят на тихвинском объекте строительства следующие испытания:
- Определение качества сварных металлических соединений методами ВИК и УЗК (ГОСТ Р 55724–2013 «Контроль неразрушающий. Соединения сварные. Методы ультразвуковые», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями №1,3)».
- Определение прочности и фактического класса бетона монолитных железобетонных конструкций по ГОСТ 18105–2018 «Бетоны. Правила контроля и оценка прочности».
- Определение прочности и марки раствора по ГОСТ 5802–86 «Растворы строительные. Методы испытаний».
Генеральный директор Центра строительных технологий и материалов «ИНФОСМИТ» Константин Дмитриев отметил высокую вовлеченность технического надзора со стороны администрации города Тихвин — при выполнении лабораторных испытаний активно обсуждаются наиболее рациональные методики испытаний с учетом требований проекта: «В любом панельном домостроении важно следить за качеством сварных соединений между панелями, используя современную инструментальную базу. И здесь инженеры нашей лаборатории выполняют 100% визуально-измерительный контроль, а 1% от общего количества сварных соединений проверяется ультразвуковым методом».
________________________________________
* ООО «ИНФОСМИТ» — испытательная строительная лаборатория полного цикла. Основная компетенция: комплексный лабораторный контроль новых строительных объектов от нулевого цикла до ввода в эксплуатацию. Еще до этапа активного строительства здешние специалисты оценивают общие затраты на услуги лаборатории (уплотнение песчаных и щебеночных оснований, прочность бетона монолитных железобетонных конструкций и пр.) и фиксируют твердую цену в договоре с возможностью рассрочки платежа до шести месяцев. Такой подход позволяет заказчику по завершению строительства объекта оптимизировать издержки на лабораторный контроль до 30% по сравнению с разовыми выездами специалиста лаборатории. Подробности читайте в материале «Контроль качества: почему не стоит экономить на спичках».
Регион: Северо-Западный
Действующие лица
Эффективность реализации национальной программы по расселению аварийных зданий федеральные власти оценивают весьма строго — можно смело утверждать, что она стала для муниципальных чиновников своего рода индивидуальным экзаменом на профпригодность. И особое внимание уделяется вопросам качества жилья, которое предназначено для переселения граждан из ветхого фонда. А это предполагает плотную работу с застройщиками, в частности, по выделению земельных участков, подготовке проектно-сметной документации и тщательному контролю процесса строительства.