2022 год: как семье с ребенком получить ипотеку с господдержкой в 6%
Получить семейную льготную ипотеку можно в случае соблюдений нескольких условий, а также предоставления в банк конкретного пакета документов
Вопрос ипотеки волнует многие молодые семьи, у которых уже есть дети. К счастью для них, в 2022 году государство изменило условия по предоставлению семейной ипотеки, изменив ее ставку на 6%.
Условия получения семейной ипотеки
Семейная ипотека позволяет молодым семьям приобрести квартиру на льготных условиях под 6% в год. Данная мера была введена с 1 января 2018 года и будет действительна по 31 декабря 2022 года. Чтобы получить одобрение на семейную ипотеку, должны быть соблюдены следующие условия:
1. Законный или усыновленный ребенок был рожден в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2023 года. Если ребенок является инвалидом, то установленные возрастные ограничения на него не действуют и право на получение льготной ипотеки все равно присутствует.
2. Оформитель ипотеки, а также его дети, должны быть гражданами РФ.
3. Необходим первоначальный взнос в размере не менее 15% от полученной суммы ипотеки. Его можно перекрыть материнским капиталом, полученным на первого или второго ребенка.
4. Срок займа не должен быть превышать 30 лет.
На какую недвижимость дадут семейную ипотеку?
Во всех регионах России, кроме Дальнего Востока, семейную ипотеку выдают только на первичное жилье. Это может быть:
1. Новостройка по договору долевого участия. В данный тип недвижимости необходимо вложить средства еще на этапе начала его строительства.
2. Готовая квартира в новом или частном доме с прилежащим участком по договору купле-продажи.
3. Недвижимость, приобретенная у юридического лица, то есть застройщика. Важно, чтобы застройщик был аккредитован у того банка, в котором вы планируете оформлять семейную ипотеку.
Какие документы нужны для оформления семейной ипотеки?
Для оформления семейной ипотеки необходимо собрать определенный пакет документов:
1. Паспорт родителя — оформителя ипотеки.
2. ИНН.
3. СНИЛС.
4. Анкета банка с зафиксированными данными, которая по совместительству является заявкой на ипотечный кредит.
5. Копии трудового договора и книжки с заверением работодателя.
6. Справка о заработной плате 2-НДФЛ или иной документ, который способен подтвердить доход.
7. Военный билет (для мужчин младше 27 лет).
8. Свидетельство о рождении ребенка/детей.
После сбора документов необходимо обратиться в банк, который в дальнейшем будет заниматься вопросом предоставления семейной ипотеки. Процедура оформления не отличается от стандартного займа на покупку недвижимости.
1. Выберите приглянувшуюся вам недвижимость.
2. Обратитесь в банк с пакетом документов и желанием приобрести участок под семейную ипотеку, заранее проверив аккредитацию застройщика у данного банка.
3. Получите одобрение, а затем совершите сделку.
Сделку можно заключить до 1 марта 2023 года. Если ребенок является инвалидом, то заключение сделки можно провести вплоть до 31 декабря 2027 года.
Источник: Курьер.Среда
______________________________________
* Федеральный конкурс среди строительных организаций «Надежный строитель России» — всероссийское ежегодное профессиональное первенство для открытых, стабильных и прогрессивных строительных компаний. Учредитель и главный организатор Федерального конкурса «Надежный строитель России» — Центр строительных материалов и технологий «ИНФОСМИТ» (ООО «ИНФОСМИТ»), соорганизатор — Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (СПбГАСУ). По итогам конкурса составляется рейтинг лучших строительных компаний в каждой из номинаций. Периодичность обновления рейтинга — ежегодно, в последнюю пятницу ноября.
«Пока есть возможность получить государственную поддержку, семьям с детьми имеет смысл улучшить свои жилищные условия. Особое внимание рекомендую обратить на малоэтажную застройку в пригородах и новых жилых кластерах крупных городов. В таких комплексах хорошо продумана не только сама жилплощадь, но и объекты инфраструктуры, а территория благоустроена с особой тщательностью. Это, как правило, закрытый внутренний двор без машин, газоны и деревья, спортивные и детские площадки для разных возрастов, места отдыха и даже зоны барбекю. В качестве типичного примера комфорта и качества — объекты победителей Федерального конкурса «Надежный строитель России–2021»*: петербургский ЖК «Любоград» (ГК «КВС») или оренбургский ЖК «Барселона» («ИСК М-ЛЕВЕЛ»)».