Матрица уникальности: построй меня, если сможешь!
Федеральный строительный эксперт СДС «БАЗИКОН» Сабина Мехтиева подробно рассказывает о том, насколько возведение уникальных зданий отличается от стандартного строительства, почему отрасли жизненно необходимо развивать технологии информационного моделирования (ТИМ) и оперативно обновлять нормативно-техническую документацию
Федеральный строительный эксперт СДС «Базикон», специалист по контролю качества рабочей документации и ТИМ-инструментам моделирования зданий и сооружений, а также архитектурному проектированию. До 2019 года руководила инженерными группами на объектах Крокус Сити Холл, ТПУ «Рязанская», «Сбербанк-Сити». Как ведущий инженер создала группу и методы эффективной проверки чертежей для отсева неликвида на допроизводственном этапе, предотвращая срывы сроков и трения с подрядчиками. В 2021 году возглавила направление контроля качества чертежей металлоконструкций, использует ТИМ-инструменты на строительстве уникальных сооружений в Москве. Подробности здесь.
С точки зрения специалиста, который занимается качеством рабочей документации генерального подрядчика, можно разделить строительные циклы на два варианта как в целом, так и в отношении металлоконструкций — уникальный и, чего уж проще, неуникальный.
При этом архитектурно-выразительный проект в таком контексте — понятие более широкое, чем уникальный как это заложено в нормативно-технической документации РФ.
Как бы то ни было, при любом строительстве первыми в игру вступают технический заказчик и генеральный проектировщик: разрабатывается две стадии — проекта (П) и рабочей документации (РД), все в строгом в соответствии с российским градостроительным кодексом.
Фундамент уникальности — каркас
Специфику заложенных в РД конструкций металлических (КМ) и детализированных металлических (КМД) образно можно описать так: КМ — это общие очертания дома, КМД — конкретные камни и способ их кладки. Иными словами, КМ отражает основные элементы металлоконструкции, включая марку стали и нагрузки, а также техтребования по монтажу и строительству. Этот пакет документации проектируется и проходит госэкспертизу в первую очередь, только после наступает черед КМД — разблюдовка элементов конструкции для завода-изготовителя и строителей-монтажников. И уже на первой стадии начинается преодоление непредсказуемых трудностей. Судите сами.
В случае с типовым зданием все довольно просто: решения узлов металлокаркаса стандартные, сами профили в изобилии представлены на рынке. Поэтому металлоемкость, стоимость и сроки изготовления плюс монтажа определить несложно. А вот нестандартные решения узлов каркаса (металлического, бетонного и далее со всеми остановками — гидро- и звукоизоляция, архитектура, слаботочные системы, огнезащита) на уникальном объекте везде, всегда и до самого победного конца будут поводом для особого веселья.
Во-первых, не все компоненты есть на рынке в моменте, поэтому уже очевидна трата времени на корректировку документации.
Во-вторых, изготовление и реконструкция сложных узлов ложится на плечи завода. А производитель видит проблему со своей точки зрения, поэтому его встречные предложения по материалам и другим решениям требуют дополнительного времени на рассмотрение, компромиссы и согласования. Поэтому завод и проектировщик непременно будут долго торговаться по их заменам.
В-третьих, трудно определить металлоемкость. Нестандартный проект имеет крайне низкую унификацию, поэтому в КМ закладываются только приблизительные объемы. Поэтому металлоемкость каркаса в КМ может отличаться от полученного в КМД. А это значит, что стоимость изготовления неминуемо изменится.
Все вышеизложенное дает подрядчику право обосновать запрос на переутверждение расценок (конечно, если эта возможность прописана в договоре), так что сроки изготовления и монтажа становятся вообще непредсказуемыми. Но предложения со стороны всех участников процесса обязательно должны быть рассмотрены. И приняты в работу, если будет доказана не только их экономическая, но и эстетическая выгода.
Камень преткновения — дизайн
На архитектурно-выразительных объектах эстетика была и остается главным фактором принятия тех или иных конструктивных решений. Поэтому на этапе формирования РД, то есть уже после (sic!) госэкспертизы проекта, необходимо регулировать не только проблемы соосности типов конструкций и приборов, но и вопросы стилистики внешнего облика здания.
Сложность в том, что оригинальные архитектурные идеи требуют не только и не столько определенной отделки или освещения. Нужно в любом случае обеспечить наличие несущих элементов и соблюсти пропорции их расположения. Например, расстояние между колоннами, вылеты консолей и/или перекрытий, а также наличие арок, большепролетных конструкций и высокотехнологичных металлических изделий типа тросовых систем. В этом заключается фундаментальное отличие уникального проекта строительства от стандартного. Так что если на этапе стройки дизайнеры дорабатывают, к примеру, мультимедийный зал и уточняют нагрузку, то строители обязаны немедленно реагировать. И это не ЧП, а привычная головная боль возведения архитектурно-выразительных объектов. Приходиться быть готовым к тому, что на любом этапе стройки может возникнуть проблема, которая подобно молнии пробьет все изначальные планы. И в итоге придется все переделывать, принимая срочные решения по дизайну, проектированию и поиску подрядчика для выполнения уникальных работ.
ТИМ или BIM (Building Information Modeling) в строительстве — это основанный на современных технологиях подход к реализации строительных проектов. Позволяет создавать виртуальную копию объекта (3D-модель), чтобы в любой момент времени иметь доступ к актуальной информации о нем. С помощью информационной модели можно отслеживать все этапы жизненного цикла объекта — от решения о целесообразности строительства до оптимального способа сноса. Подробности здесь.
Панацея или новая боль — ТИМ
Устранить проблемы несовпадений между чертежом и стройкой уникального объекта должны были технологии информационного моделирования (ТИМ). По крайней мере, на приход в отрасль ТИМ-инструментов возлагались определенные надежды. Более того, с 1 января текущего года их применение должно было распространяться на проекты, которые финансируются из государственного бюджета. Однако уже в начале июня введена отсрочка на обязательное использование 3D-моделей для проектировщиков по госконтрактам — она будет действовать до марта 2023 года.
Причина не только в том, что производители профессиональных программ проектирования Autodesk и Nemetschek из-за санкций покинули наш рынок. Важнее и сложнее процесс притирки между госорганами и участниками строительного процесса. Так или иначе, проектировщики вынуждены переходить на российские аналоги — процесс идет, но не так быстро, как хотелось бы. Хотя по данным IT-компании «1С», которая еще в 2019 году выпустила собственный программный ТИМ-комплекс, технологии информационного моделирования применяют 73% проектировщиков и 43% генподрядчиков.
Первыми использовать ТИМ-инструменты стали организации, которые в последние лет десять постоянно работают с широким набором программ. Для них это просто добавление вполне понятного навыка для работы по новым требованиям к проектной документации. А вот для заказчиков и строителей такой функционал — компетенция в процессе освоения, поэтому Минстрой РФ идет им навстречу и дает возможность применять ЗD на собственное усмотрение. И это оправдано, если проект несложный, стандартный и достаточно обычных чертежей. А вот если проект уникальный, со сложным фундаментом, с уникальным каркасом и высокой степенью детализации, то без ТИМ-инструментов не обойтись.
