Многофункциональный комплекс «ГЭС-2», Москва

Многофункциональный комплекс «ГЭС-2», Москва
НоминацияРеконструкция зданий, сооружений и исторических объектов
НаправлениеТехнологическое оборудование
Год участия2021
РегионЦентральный

Информация об объекте

«ГЭС-2» строилась в начале XX века в качестве Центральной электростанции, является памятником промышленной архитектуры и объектом культурного наследия регионального значения. Сейчас здание проходит реконструкцию, превращающую его в арт-пространство и музей современного искусства.

Компания СТИ начала работу на данном объекте в 2017 году, выполняя полный комплекс строительно-монтажных работ ОВК и ВК систем, электромонтажные, отделочные и пусконаладочные работы.

  1. В процессе осуществления реконструкции исторического объекта, общая площадь здания увеличилась с 20 до 39 тыс. м2.
  2. Исторические трубы «ГЭС-2» архитекторы сохранили, однако теперь они будут использоваться для вентиляции помещений. Реализация проекта предусматривает рециркуляцию воздуха в музее, который проходит дополнительную дезинфекцию и очистку.
  3. В здании будет происходить сбор осадков, их очистка внутренними инженерными системами до состояния питьевой воды и дальнейшее использование в помещениях.
  4. Кровля «ГЭС-2» выполнена из светопрозрачных панелей с добавлением фотоэлементов для преобразования солнечной энергии и частичной автономии здания.

Внутри здания будущего музея будет единое пространство: на нескольких уровнях будут устроены площадки, отделенные лишь стеклянными перегородками, металлическими конструкциями, лестницами и переходами. Здесь появятся библиотека, аудитории для лекций, места для концертов и театральных постановок, галереи, выставочные залы и мастерские для художников.

Сложность реализации проекта заключается в том, что каждая отдельная зона будущего музея, выполненного цельным помещением, преимущественно в остеклении и с максимальной высотой потолков 24 м, предполагает собственный уникальный микроклимат, что особенно важно для сохранения редких экспонатов. Данная технология достигается применением различных инновационных решений подрядчика и установкой высокоэффективного европейского оборудования.

Новое арт-пространство дополнит смотровая площадка с видом на Москва-реку и панораму города, выполненную в виде аллеи с деревьями и местами отдыха. Под смотровой площадкой предусмотрены места для творческих мастерских, книжных магазинов и кафе.

Рядом с музеем подрядчиком ведутся работы по созданию спуска к Москва-реке в виде ступенчатого амфитеатра, «парящего над водой», и вместе с Патриаршим мостом, который тоже находится на реконструкции, «ГЭС-2» будут создавать единый архитектурный ансамбль.

Площадь работ компании СТИ на объекте — 39 тыс. м2.

Комментарии экспертов

Реконструкция объекта культурного наследия — сложный и ответственный процесс, требующий точного соблюдения норм и правил ведения работ и строгого контроля на всех этапах жизненного цикла проекта. В случае с «ГЭС-2» работы приходится вести в условиях плотной городской застройки и близости существующих зданий, что влечет за собой необходимость решения задач, связанных, прежде всего, с ограниченной площадью стройплощадки. Компания СТИ уделяет должное внимание качеству строительно-монтажных работ, применению специальных монтажных механизмов в стесненных условиях, соблюдению техники безопасности и правил охраны труда, а также организации строительства в целом, что в конечном итоге положительно влияет на качество и сроки реализации объектов.

Проект уникальный с точки зрения наличия сохранения и реставрации существующих архитектурных и конструктивных элементов и, в то же время, инновационных решений дизайна пространства и инженерных систем, что и реализовывает подрядчик. Работы ведутся с опережением графика — если заявленный срок сдачи вторая половина 2021 года, то уже сейчас работы находятся на завершающей стадии. Полагаю, что из оставшихся работ это пусконаладка инженерных систем, монтаж витражных интерьерных перегородок и работы по финишной отделке помещений. Фасадные работы выполнены на 99% (будут размещены дополнительные элементы на медальонах фасада). Впечатление от уровня организации работ и качеству их выполнения осталось четко положительное, желаю ООО «СТИ» успешного завершения ПНР и сдачи в эксплуатацию. С удовольствием приду на объект после ввода, чтобы оценить выполненные работы в полной мере.

Реализация данного проекта связана с техническими сложностями, так как работы ведутся на базе сооружений, построенных больше 100 лет назад — здание ГЭС-2 было введено в эксплуатацию в 1907 году. До начала строительно-монтажных работ потребовалось комплексное обследование всех конструктивных элементов, главное условие — сохранение архитектурного облика. В существующую архитектуру вписаны современные дизайнерские решения и инженерные системы. По результатам оценки было определено следующее: ООО «Строй Техно Инженеринг» на объекте собрал слаженную команду, которая имеет высокий уровень организации процессов и работает с опережением графика на 12% (расчет произведен на основании подписанного календарного графика производства работ, предоставленного заказчиком). Работы ведутся строго в соответствии с требованиями правил охраны труда и промышленной безопасности. При визуальном измерительном контроле качества были выявлены незначительные нарушения в части проведения сварочных работ. Кроме того, на объекте отсутствовал полный комплект разрешительной документации, не весь задействованный рабочий персонал был ознакомлен с технологическими картами на соответствующие виды работ. Подход руководства ООО «Строй Техно Инженеринг» к организации процессов произвел хорошее впечатление.

Многофункциональный комплекс ГЭС-2, расположенный в центре Москвы, является одним из важных объектов архитектурного наследия города и символом эпохи советского конструктивизма. Завод ГЭС-2 был построен в 1907 году и справлялся со своей функцией до 2002 года, когда его производственные мощности были выведены из строя. Участник конкурса достойно справился с реализацией технически сложной задачи и прошел серьезное испытание по реставрации и модернизации исторических частей ГЭС-2, а также созданию новой современной инфраструктуры.

Фото объекта